O que os R$15 mil por m² de Itapema dizem sobre o futuro da Vila da Glória

Balneário Camboriú e Itapema são hoje dois dos mercados imobiliários mais caros do Brasil. Na Meia Praia de Itapema, o metro quadrado médio já passa de R$15 mil — e em lançamentos de alto padrão na Barra Sul de Camboriú, alguns projetos chegam a R$300 mil o m². A Meia Praia sozinha valorizou 114% em cinco anos, segundo o índice FipeZap, o maior crescimento percentual entre todos os mercados imobiliários acompanhados no país. O que pouca gente lembra é que nem sempre foi assim. Até poucas décadas atrás, Balneário Camboriú e Itapema eram cidades de pescadores, com terrenos baratos e mercado imobiliário praticamente inexistente. O que mudou foi o mesmo em todo litoral catarinense: infraestrutura chegando, gente de fora descobrindo a região, e a demanda crescendo mais rápido que a oferta de terreno — que, numa faixa de litoral, é sempre limitada. A Vila da Glória, em São Francisco do Sul, está no mesmo litoral norte catarinense que movimentou mais de R$13,4 bilhões em vendas de imóveis só em 2025 — só que ainda não passou pelo mesmo processo de valorização. É uma vila de pescadores de verdade, com menos de 3 mil moradores, onde ainda dá pra comprar terreno com preço de bairro tranquilo. As projeções pro litoral catarinense em 2026 apontam pra aceleração, não desaceleração, do mercado — a pergunta não é mais se a região vai valorizar, e sim quais bairros específicos vão valorizar primeiro. Ninguém garante que a Vila da Glória vai repetir exatamente o que aconteceu em Itapema — cada lugar tem sua própria história. Mas o padrão se repete faixa de litoral após faixa de litoral: quem compra antes da infraestrutura chegar paga um preço, e quem compra depois paga outro, bem maior. A VilaBlue tem o maior catálogo de imóveis da Vila da Glória hoje — se você quer entender de perto o que ainda está disponível, é só chamar a gente.