Casa de veraneio que se paga sozinha: como funciona o aluguel de temporada na Babitonga

Uma das maiores objeções pra comprar uma casa de praia é achar que ela vai ficar vazia 11 meses por ano, só sendo usada nas férias. Mas o mercado de aluguel por temporada mudou completamente esse cálculo. Só em 2024, esse mercado movimentou R$12,4 bilhões no Brasil, e cresce cerca de 9,4% ao ano — puxado por plataformas como Airbnb, que tornaram simples anunciar, receber e gerenciar hóspedes por temporada. Em cidades vizinhas do litoral catarinense, os números de rentabilidade impressionam. Itajaí teve rentabilidade média anual de 15,5% entre 2019 e 2024 com aluguel de temporada; Itapema chegou a 17% ao ano no mesmo período; e Balneário Camboriú registrou entre 15% e 22,1% ao ano, dependendo do imóvel e da temporada. São números que superam boa parte dos investimentos financeiros tradicionais — e falamos de um ativo que também é, ele mesmo, seu imóvel de férias. A Baía da Babitonga ainda não tem esse mercado tão maduro quanto Balneário Camboriú, o que na prática significa duas coisas: menos concorrência entre anfitriões hoje, e um preço de entrada do imóvel bem mais baixo do que nesses mercados já valorizados. Praias como as de Itapoá — categoria A no Mapa do Turismo Brasileiro, com 32 km de litoral — e o charme histórico de São Francisco do Sul já atraem visitante o ano inteiro, não só no verão. Na prática, o modelo é simples: você usa o imóvel quando quiser, e anuncia os períodos vagos pra cobrir (ou superar) o custo de manutenção, condomínio e financiamento. Muita gente que começou "só querendo uma casa de praia" descobriu depois que ela se pagava sozinha — e às vezes ainda sobrava. Se você quer entender quais imóveis do nosso catálogo têm mais potencial pra isso, é só chamar a gente.